"七通一平＂如何报价
"七通一平＂如何报价今天业主让我们单位来做这个七通一平,让我报个价,我见过场地平整的费用,这个七通一平还第一次报价,也没有参考的项目.大家交流一下
也没有施工组织设计和方案，难道只能靠现场考察,有没有相关的几样
七通一平费是指通上水、通下水、通电、通燃气、通热力、通邮、通路和场地平整
这几样的相关比例又是多少呢？
浅析“三通一平”与“七通一平”
房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。（水通、电通、路通、场地平整）。这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。
场地平整——场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。
以上就是房地产开发，新建建筑工程的“三通一平”。
建筑装饰装修工程，无论是新建、扩建、整体更新改造都是在建筑物成型的基础上，对室内外空间进行的延续工程施工或二次工程施工，他不仅起到保护结构给人们以舒适、典雅、整洁、大方、实用、环保、健康、优美的感受而且实现功能多元化，设施现代化。他是将装饰物品及功能设备固定到被装饰的物体上，他的一切活动，要体现和完善设计意图达到牢固美观、功能完善。他具有附着性、可更换性、可分割性、整体性、工序的短暂性、产品的单一性、工序的相互依赖性与相互制约性等特点。为此，他是锦上添花的脸蛋施工工程。施工前必须作好落实施工区域内的“七通一平”即水通、电通、路通、通讯通（电话ＩＤＤ、ＤＤＤ、传真、电子邮件、宽带网络、光缆等）、排污通、热力管线通、燃气管线通和场地平整。
房地产开发新建工程的“三通一平”与建筑装饰装修施工工程的“七通一平”所要求落实的内含是不一样的。房地产开发兴建的“三通一平”是投资方把道路通往施工现场，把水电供至红线内，至于施工用水用电，由施工单位临时安装布置管网满足施工用水用电的要求。一平——场地平整前已叙述。建筑装饰装修施工工程的“七通一平”是施工单位在装饰装修饰面工程施工之前根据设计图纸对各个房间功能的要求，把管线、设备、安装到位，才可施工，不能漏项，不能有半点疏漏，及使是一个插座、一个开关漏掉了也会造成人为的返工。重新列槽布线、卧盒，不仅延误工期造成人工、材料的返工浪费，而且会影响到装饰效果和质量。为此；建筑装饰装修施工工程，在开工之前首先要落实施工区域内的“七通一平”。在建筑装饰装修工程施工中往往是把干管干线接通到各个层面的管道井里，甩出接泊口或把电路输送到各个层面的电闸箱，装饰施工企业在饰面施工之前要把灯饰管线、弱电系统的广播、放像、音响、闭路电视、共用天线，呼叫系统、电话（ＩＤＤ、ＤＤＤ）等，消防工程的温感（厨房）烟感（客房、走廊、厅堂及喷洒系统等通风空调、电梯、霓虹灯、电脑、监控系统、水管（上下水）、卫生洁具等的管线支管支线从管通井或各层电闸箱接通与设备一起安装到位。在建筑装饰整体更新改造工程中，往往在建筑物的房间内，增加一些新的功能，那么不仅支管支线需要重新铺设，干管干线亦得安装，施工企业就要把增设功能的管线设备安装到位后再进行饰面工程的施工。
建筑装饰装修施工工程施工之前做好，落实施工区域的“七通一平”是杜绝工程返工浪费，确保工程质量非常重要的环节。建筑装饰工程总的施工顺序是：先预埋、后封闭、再装修（饰）。
预埋阶段——先通风、后水管、再电气。
封闭阶段——先墙面、后天棚、再地面。
装饰阶段——先油化、后裱糊、再面板。
调试阶段——先电气、后水卫、再空调。
在建筑装饰装修施工中，根据工艺本身的逻辑关系，不可变换的组织逻辑关系。可更换的组织逻辑关系，科学的组织工程施工。
以上是笔者浅析的“三通一平”与“七通一平”供业内施工技术人员参考、指正、充实。 我也是第一次听说 七通一平 以前没遇到过
一起学习下 没算过~~~还没遇到过 关键要知道待建项目的工程规模和建筑面积、地理位置、地势情况、周边水、电、燃气、热力、交通、电信等情况,才好进行相关估算。 能给我一个这方面的实例也行呀,有没有分析,要真实的 我现在干的一个工程是四通一平工程，没有下水、燃气、热力要求，总造价1.33亿元，当然场地平整占大部分，土石方开挖500多万方，为8000多万元。 按实际发生的算就可以 菜鸟认为 其实还是要有一个施工方案(或者说是怎样做吧)才能算钱，场地的标高高差、抄测记录也应该有吧。楼主只要一个经验数据可能是不行的。还有就是通水、电、气等这些要和相关部门打交道，这些费用可能在房地产公司的朋友更熟悉些。 我想这是 很简的东西 找不到相关资料 那就做成本分析 先搞个施工方案 应该不难的 我认为要做个预算，这么多的项目，大多数人可能没搞过，不好出参考价。 没算过学习一下！ 只作七通一平，可不好报，等高人指点 第一次听说这个 七通一平，学习。应该每个地方的造价都不一样把 你把要发生的每项都计价 要知道待建项目的工程规模、地理位置，周边市政水、电、燃气、热力、交通、电信等情况,才好进行相关估算。 你把要发生的每项都计价:(a26 :(a27 首先弄明白什么是七通一平：指上水、下水、供电、煤气、通讯、网络、道路。还有就是场地平整。
然后针对项目的建设规模和建设指标，逐项进行估算，没有固定标准和格式的。譬如：场地平整，对平整要求，平整后标高都有不同要求。 要根据待建项目的工程规模、地理位置，结合周边市政水、电、燃气、热力、交通、电信等情况,结合工、料、机费用按成本加利润估算工程造价。 这是没标准的,只能根据实际情况和设计计算工作量,然后根据当地定额来计算的.
问下定额工程师,会告诉你个大概. 这个说来话长，肯定不能呆在家里得出，要到现场实地测量，了解相关价格和有关收费，人工，等等，最后总结一个综合价格 楼主问的问题很不好回答，这些内容一般都没有相对比例。通水、通电是要去报装，根据工程变压器大小费用不一，多的要二十几万，水便宜些，只要出水表、水管和人工费，几万块的样子。通燃气热力和通邮，没做过，估计也是申请和设施的问题，几万块的样子。通路的话，开路口需报市政公司，要几万块一个。地下排水不用什么钱。这些都是外部费用，内部费用，包括场地内的线路架设，管道铺设，临时道路铺设、场地平整。这些按实际工程量计算就可以了。 一个项目，土地开发单位（政府或投资方）往往要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”（即水通、电通、路通和场地平整）；再进行下一步的项目综合开发。
作者在项目土地开发阶段(即俗称生地变熟地)，“三通一平”通常处于项目开发的关键路线上，是否按时和顺利，对项目的总工期和经济效益有着举足轻重的影响。而动拆迁的管理权掌握在土地开发单位，对于有些具有政府背景的土地开发单位，单靠合同制约往往不能及时解决问题。为了能保证按时按质不留尾巴地接管土地，“三通一平”即水通、电通、路通、通讯通、排污通、热力管线通、燃气管线通和场地平整。及时的策划、编制 “三通一平”方案，并进行跟踪管理，就显得十分必要；因为只有及早的掌握了以下的 “三通一平” 跟踪管理过程中的思路和沟通技巧，才能及时发现、处理、解决问题：
1、与土地开发单位的现场管理人员及其上级部门保持良好的沟通，随时掌握动拆迁进度，发现有可能拖延交地的预兆时，应及时联系交涉，查明原因，针对性地因应处理。
2、视动拆迁进度快慢定期巡视现场，并做好记录。发现有违反土地出让合同的违约情况，应立即拟写联系单签发有关单位。
3、尽快熟悉地块的地形图和综合管线图；了解拆迁建筑的结构和地下管线的分布情况，督促土地开发单位清除残留的房屋基础和地下障碍物，搬迁或截断地或截断地下管线。督促无效时应及时做好摄像记录。
4、向土地开发单位联系为现场勘察提供方便，保证勘察设备和人员按时到位作业。
5、现场如需要保留部分树木、建筑物、墙体、废旧建材的，提前与土地开发单位协商处理。
6、在临近约定的土地移交日期前，及时拟写土地拆迁和三通一平跟踪管理的综合报告交主管。主要内容包括拆迁进度概况，尚有哪些问题没有解决，相应的处置意见等。 七通一平的费用在工程造价中属于其他费用，当然套其他费用定额（要依据市场及自身势力等因素），核实工程量据实报价。 不知道，跟大家共同学习一下 一般来说根据实际情况结算，因为你无法知道到底需要做多少工作量 七通一平?? 没遇到过!! 自来水(城市建设费按150元/平方米,农村按200元/平方米)、雨污水100元/平方米,电180元/平方米、燃气200元/平方米、热力150元/平方米、电信100元/平方米通，道路80元/平方米，场地平整50元/平方米（看你回填高程） 学习，看看，:(a30 :(a30 我还是新手,第一次碰到这种问题, 一起学习一下 根据你的施工组织设计，按进行七通一平需完成的工程量计算就行
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